空間+服務+生態，武鋼云谷·琴臺鋼貿園以整合促去化、以服務換增長
發布時間：2025-06-18 10:04:01 
來源：武鋼集團有限公司 “7樓有個朋友的公司到期退租了，我看他的樓層、朝向都很好，裝修也不錯，正好我們公司想擴大辦公室，能不能讓我們換換，我補差額？”近日，武鋼云谷·琴臺鋼貿園7號樓的一家物資公司找到園區運營服務中心，提出了他們增租置換空間的需求。這是琴臺鋼貿園今年實施“樓層整合優化行動”以來的第23位客戶。
鋼鐵行業進入下行周期，鋼貿商也不可避免受到沖擊。去年底，園區針對少數客戶到期后可能會退租，樓棟公共區域能源浪費較大等問題，通過能源摸排和逐一上門走訪，多次召開內部研討會，進行深入分析和模擬測算，形成了樓層整合優化行動方案。
今年以來，通過廣泛宣傳和上門為意向客戶定制空間置換方案，得到大部分客戶的積極響應和支持。以往入駐時因樓層、朝向、空間等方面不太理想的客戶，現在有了優先置換理想空間的機會。有的客戶通過置換可以跟“朋友圈”的伙伴在同一樓層辦公，有的客戶因業務發展需要也可以有更多選擇了……一時間，琴臺鋼貿園又變得熱鬧起來，客戶間串門更方便了，園區集約化管理后能源浪費降低了，最重要的是，園區新業態招商布局可以落地了。
園區充分運用精裝修資源，優化各樓棟、樓層門面布局，盤活空置門面資源，在減少公區能耗及維保的同時，推動租金收益結構性增長，實現客戶經營環境優化與園區租賃效益提升的雙向平衡。
園區招商團隊強化招商拓源，主動跑同類市場、參加各類展銷會以及推廣“老帶新”招商獎勵政策。園區內，良好的營商環境和發展氛圍讓老商戶們向新伙伴分享自己在園區的發展故事與經驗，講述著園區給予的支持與幫助，讓新商戶們對未來的發展充滿信心，不僅增強了園區商戶之間的凝聚力，更有效推動了園區招商工作的開展，形成了良性循環。
截至目前，琴臺鋼貿園優化樓層面積4000余平方米，新增去化面積近2000平方米。